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“高考状元”让A股上市公司三达膜出圈，也带火了厦门的一个豪宅小区。

福建高考放榜的当天下午，三达膜大众号发文祝贺公司总经理方富林千金方思童夺得2023福建省高考物理类状元。很快，联发五缘湾1号也在小区内悬挂横幅道喜，祝贺“方思童同学蟾宫折桂，状元及第”。

年代财经了解到，联发五缘湾1号坐落厦门岛内湖里区的豪宅板块五缘湾。贝壳找房显现，该小区的5月参阅均价将近8.3万元/平方米，大部分在售房源总价超越1500万元。虽然高中阶段并没有学区房或学位房之说，但该小区对口的五缘实验学校是一所九年制名校，而方思童曾在此校就读，中考时被厦门闻名高中双十中学选取。

依据三达膜大众号在6月24日发布的喜报，方思童就读于双十中学，并在高考中凭仗710分的总成绩，拿下2023年福建省物理类最高分。网传音讯称，在联发五缘湾1号成为“状元小区”后，有业主扬言“坐等房价飙升”、“先涨100万”。还有传言称，物理类高考状元落地厦门后，五缘湾豪宅遭到炒作。

“状元概念股”在网上引起了广泛评论，有股民直言将在交易日买入股票沾沾喜气，更有人以为总经理女儿高考取得好成绩意味着公司“后继有人”，三达膜具有价值出资含义。6月26日开盘后，三达膜股价一路飘红，终究报收13.20元/股，收涨2.64%。

不过，“状元”对楼市的影响效果却没有展示出来，五缘湾板块不同的房产中介告知年代财经，现在没有留意到炒作现象的产生，其间一名中介戏称，“却是期望有人炒作，（因为）房子卖不动”。多名中介指出，厦门楼市依旧乏力，联发五缘湾1号小区成交量、价相同呈现了必定的下行。

因为子女教育问题颇受注重，每年的中考和高考都能引起社会的极大重视。而过往，凭仗中考和高考的影响力进行房产炒作或营销并不稀有。

相同在福建，上一年的中考状元一度带火了泉州*豪宅宝珊花园天悦湾，“和中考状元做街坊”乃至成为当地房产中介在出售时的说辞，而上一年的高考状元落地厦门建群花园后，该小区亦遭到外界的重视。

一名房产中介表明，高考状元对建群花园房价的实践影响不大，虽然有了状元光环加持能让小区加分，“不是说住在这儿就能成为状元，究竟读书仍是看个人”。贝壳找房显现，本年5月，建群花园的挂牌均价为5.4万元/平方米，而诞生高考状元的2022年6月，该小区的挂牌均价为5.88万元/平方米。

近期，跟着各省高考的连续放榜，全国多地的开发商也在假势营销。坐落湖北省咸宁市嘉鱼县的国宾府推出“购房最高优惠8万元”的活动，2023年参与高考的考生或其家族，凭身份证、准考证、分数证明可享用不同的购房优惠，其间，总分500至599分的，房款总价直减5万元/套，总分600分及以上直减6万元/套，嘉鱼县高考状元可减8万元/套。

而云南省蒙自市的恒宁文澜府则推出了“五重大礼”，优惠力度*的是“满分落户礼”，学生及亲朋购房能够享用高考分数10倍的价格优惠。

单个开发商更是将营销节点提早到了考试放榜之前。坐落山西省忻州市的日月华府在6月10日起推出了为期20天的“升学季福利”，活动期间，参与2023年度中考或高考的考生家庭凭仗准考证即可拿到6666元的购房补助。

广东省规划院住宅方针研究中心首席研究员李宇嘉表明，因为考试特别是高考话题在民间的重视度极高，“蹭热门对房子取得流量和重视度的确有非常大的效果，但效果是很时间短的。特别关于二手房，现在我们的观点和曩昔彻底不一样，二手房眼下的问题是房子卖不出去、挂牌量很大，取得流量可能会促进带看，但小区假如没有优质学位，信任对成交的推进不大，并且热门会很快曩昔”。