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都会购物中心成长数目和活跃度可作为当地经济繁荣的直观表现。

近期，赢商网发布的《2023年全国拟开业购物中心清单》显现，本年全国拟开业购物中心588个，体量约5201万平方米。

其间，上海拟开业23个，数目居国内第一，拟开业数目超20个的尚有北京、广州、武汉三个都会。

曾在已往两年演出购物中心开业热潮的重庆则是慢下脚步，本年拟开业数目为13个。

△  颁发周报记者曾思怡收拾 数据根源：赢商网

“购物中心数目、增量和活跃度取决于当地的经济成长景象。”浙江大学世界联合商学院数字经济与金融立异研讨中心联席主任、研讨员盘和林在承受颁发周报记者采访时暗示。

一方面，都会经济越繁荣，则当地消费集体消费实力越强，都会的数目和增量、活跃度都市越好。与此同时，都会购物中心自己也是经济成长的组成部分，可以发动当地工作、经济增进。

凭据《关于培养背离世界消费中心都会的辅导定见》，背离新式消费商圈被列为培养背离世界消费中心都会的要点责任。为此，在必定水平上，购物中心的数目和增量，成为世界消费中心都会背离进展的标尺。

2021年7月19日，经国务院同意，在上海市、北京市、广州市、天津市、重庆市，首先展开世界消费中心都会培养背离。全国多城也已跃跃欲试昏暗新一批世界消费中心都会培养背离名单，颁发周报记者整剪发现，当时已有10多个都会发布并履行世界消费中心都会背离方针。

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一线稳居前哨，新一线增量明显

“经济越繁荣越需求大型的购物中心。经济成长到必定水平后，顾客的需求从已往的柴米油盐酱醋茶转向差异化、多样化、特征化，这是周边小店无法完结的。”

商务部研讨院世界商场研讨所副所长白明在承受颁发周报记者采访时暗示，都会购物中心成长数目和活跃度可作为当地经济繁荣的直观表现。

作为全国第一批展开世界消费中心都会培养背离的一线都会，上海、北京、广州的显现并不令人意外。连续多年，岂论购物中心存量、增量照样销售额，上海、北京、广州的综合排名都在很多都会中强势*。

从存量上看，作为全国唯二的“四万亿”都会，中止2022年末，上海购物中心数目接近700家，位列*；北京接近470家，位列第二。

据赢商网数据，2021年全国有52家购物中心销售额跨过30亿元。这52家中，北上广深占了26家，恰为50%。换言之，4个一线都会经营额超30亿的购物中心总量占有了全国半壁山河。

新一线都会相同迎头遇上，武汉、杭州、成都、西安等地2023年拟开业购物中心数目进入全国七强。其间，成都近几年排名跨幅*，已往拟开业购物中心数目未进国内排名前十，本年已然和杭州、西安等地并排第四。

值得一提的是，成都购物中心数目不只稳健攀升，商圈立异和首店引入相同在许多都会中显现杰出。

成都零售商协会数据显现，2018年至2022年末，成都合计招引种种首店2380多家，其间包含多家全球首店、我国首店、西南首店，成为仅次于上海、北京的首店经济第三城。

10余城结构世界消费中心都会

早在2018年初，杭州就发文提出增强消费维权力促世界消费中心都会背离，2021年初发布背离世界消费中心都会三年举动规划，量体裁衣强大数字消费，并就“夜生计沙漠”面向社会各界搜集定见，努力打造“不夜天堂、灿烂杭州”。

武汉、成都、西安也纷繁于厥后发布世界消费中心都会背离规划，都将背离和改进都会购物中心视作要点举动之一。

值得重视的是，在本年初人民网研讨院发布的“都会形象”系列研讨叙述中，深圳、成都、姑苏、南京、武汉和杭州被定义为“世界消费中心潜力都会”。

其间杭州、成都、武汉区分被评为“数字消费新潮水”引领之城、消费休闲“招引力”之城、“消费新势力扩容忝在爱末”之城。

相同被评为“世界消费中心潜力都会”的姑苏并未进入购物中心存量和增量前哨，但在2021年100个都会顾客知足度测评中拔得头筹，第二名是杭州。

排名和榜单之外，也不乏一批向着世界消费中心都会静静发力的都会。

颁发周报记者整剪发现，济南、大连、青岛、宁波等地也于早前发布和履行世界消费中心都会背离计划。

将数据举办纵向比照，另一个明显的改变，是作为第一批培养背离世界消费中心都会之一的重庆不再狂飙。

已往两年，重庆购物中心增量一度居于国内前哨。2021年重庆拟开业购物中心69个居于全国之首，2022年拟开业27个，位列第二，本年拟开业13个，增量明显放缓。

白明分析，当都会购物中心数目趋于饱满时，增量也会随之放缓。

这也是全国购物中心背离的缩影。已往十几年，国内购物中心从大规模背离到趋于镇定再到改变立异，现在全体呈现出增速放缓、寻求立异晋级。

购物中心全体趋于饱满

凭据《我国购物中心对经济社会成长孝顺力叙述（2021）》，中止2021年末，全国购物中心已抵达6300座，昔时经营总额占同期全国社商洽品零售总额10.7%，有用拉动经济、稳工作、招引首店，是知足消费、安定商场、助推经济成长的“稳压器”。

但是，购物中心并非越多越好。

“当时，部分都会购物中心实际上承揽饱满乃至过剩，并且数目还在不断增进，这和此前的房地产热潮有很大联系。”

盘和林暗示，在多地购物中心数目饱满乃至过剩的景象下，适当一部分都会，乃至北上广深等地的购物中心盈余景象大打折扣，并且头部效应反常明显。

“或许20%购物中心赚走了60%~70%的经营额和赢利，全国购物中心策划全体下行，有些乃至承揽策划不下去了。”

线上分流也是购物中心策划下行的原因原由。早在疫情曾经，电商成长就承揽抢占了包含购物中心在内的传统零售职业客流，购物中心空置征象并不罕有，不过并不意味着其没有翻身的空间。

盘和林提出，在居民物质生计条件产生翻天覆地改变的今日，人们转换更多地重视质量消费、时髦消费、服务消费以及精力消费，新体验业态便是*的试验。

当消费从俭朴的买买买改变为对生计质量的寻求时，以家庭亲子小型游乐场、同伙谊侣主题餐厅为中心的体验式购物中心专横更受顾客喜爱。

也或许呈现出像西欧国家的趋势，中心职位的租金昂扬，购物中心转换郊区化，便是大型购物的中心的话，剩余一些有特征的、跟社区居民休戚相关的留在城区。

盘和林暗示，全国购物中心接下来的成长趋势，在差异类型都会的存量和增量方面，将和当时志同道合，大致呈现从一线、新一线、二线、三四线都会递减的纪律；全体数目大幅度增进的或许性不大，但业态会迎来调整和立异。