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5月25日新闻，2023年一季度，普洛斯中国物流供应链基础设施运营显示强劲，在新开工、新交付项目，新租赁面积及多元化、专业化客户服务方面，生长势头强韧稳健，出现出其基础设施所服务的新经济产业供需畅旺、活力涌动。

普洛斯中国区常务副董事长诸葛娴静示意：“普洛斯坚持耐久主义，深耕中国市场。开年以来，新经济产业生长动能凸显，跨境电商、冷链、新能源等行业客户对智慧零碳物流及产业基础设施的需求不停增进。普洛斯延续投入，打造服务中国经济高质量生长的产业基础设施底盘，施展专业化的产业服务优势，成为经济转型升级新引擎。”

运营显示强劲

近年来，随着消费市场的日益增进以及电商渗透率的逐步提高，业界对高尺度物流仓储空间的需求不停扩张，物流不动产市场韧劲十足。2023年一季度，普洛斯中国物流及产业基础设施新交付面积超84万平方米，较上一季度增进达46%；新开工项目面积约45万平方米。

普洛斯东莞新沙物流园完工交付，开业出租率即达90%。项目将旧厂房重新计划、投资开发、全方位升级刷新，成为服务大湾区的大制造、大消费综合供应链服务基地，树立起新一代绿色智慧产业基础设施标杆。园区总修建面积近27万平方米，建成了海内市场稀缺且*的4层双盘道物流设施，实现空间行使率*化，高效服务客户的营业拓展需求。

普洛斯临舫松江物流园二期开工，园区定位为集都会配送、多式联运、物流供应链等功效于一体的现代化综合商贸供应链园区，为快消、电商、都会配送等新消费行业客户提供优质基础设施与服务，助力区域产业与经济高质量生长。二期项目修建面积16万平方米，计划设计为5层高尺度坡道库，是上海区域层数最多、修建高度最高的大型供应链园区修建之一。

普洛斯东莞新沙物流园

一季度签署租约达1,800个，新签租约面积达580万平方米，尤其是跨境电商、新能源光伏、新能源汽车等行业客户需求兴旺。

普洛斯始终以客户为中央，延续拓展产业服务的“深度”与“广度”，承载和助力客户营业生长、供应链升级，作为相助同伴获得客户诸多认可。

普洛斯获安踏物流2022年度“优质服务相助同伴”奖，是物流基础设施类相助同伴中*获此殊荣的企业，代表双方相助同伴关系的进一步加深，也是普洛斯耐久支持鞋服时尚行业供应链升级的又一佐证。

在2023百胜中国物流暨传胜供应链*供应商峰会上，普洛斯因已往18年以来作为百胜中国物流的优异相助同伴助力其生长生长，获得三项大奖，高度一定普洛斯在百胜中国差异生长阶段给予的支持。

新经济产业需求攀升

在租赁业绩突出并努力开发新项目的同时，普洛斯在冷链物流、资产运营服务及新能源配套服务方面延续发力，为新经济产业生长增添动力。

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随着都会经济生长与民生改善，生鲜电商、生物医药、连锁餐饮等行业客户对冷链基础设施及产业服务的需求延续迭代升级。

一季度，普洛斯旗下冷链物流公司普冷上新多个高标冷库，其中普冷南宁良庆库顺遂开仓，开仓即迎来首批客户入驻；普冷西安陆港库二期完工交付使用；成都自动化立库和深圳盐田库也已开工建设，预计年内可交付使用，为食物生产、流通和消费提供平安、便捷、透明的冷链物流保障。

普洛斯与北京新航城控股有限公司确立兴航普洛斯（北京）企业运营治理有限公司，协力打造临空区生命康健产业运营治理平台，服务大兴机场临空经济区产业生长。以大兴机场综保区生物医药孵化器为相助起点，双方将精准打造一个国际化生命康健创新创业产业链与供应链高度融合的专业服务平台，为区域产业延续升级孝顺气力。

普洛斯资产运营服务ASP（下称“普洛斯ASP”）延续应用数字化手艺，打造智能化科技运营，将普洛斯数十年来沉淀的线下园区运营治理履历，连系线上智能系统，面向行业输出，服务更多外部的物流、工业及产业园区业主，以提升园区整体运营效率。

一季度，普洛斯ASP新增资产运营面积跨越200万平方米，而且新增设计采购与施工治理（EPCM）以及计划咨询服务面积跨越470万平方米。

为区域物流基础设施建设项目提供“EPCM 运营”的资产全生命周期服务，包罗前期定位、设计照料、工程治理、招商、运营等。一季度新签河南民权物流中央及洛阳高铁物流中央项目，以运营效果为导向，从源头提升项目运营效果，最终提高资产价值。

向餐饮消费、快递快运、鞋服时尚等行业客户提供综合设施治理（IFM）服务，助力提升客户库内设施智慧化、精致化运营治理水平。

在园区配套新能源资产治理及服务方面，普洛斯旗下漫衍式新能源营业普枫新能源又一批漫衍式光伏项目陆续投产，一季度新增并网装机容量达45MW（兆瓦）。

“全额上网”项目落地普洛斯桐乡物流园、普洛斯青岛前湾港国际物流园、普洛斯泉州（惠安）物流园和普洛斯江门台山物流园。项目装机容量总计22.76MW，每年可削减二氧化碳排放超25,000吨，为实现双碳目的延续做出孝顺。

普枫新能源投资开发的苏州工业园区漫衍式光伏发电市场化生意试点项目并网。作为国家首批漫衍式发电市场化生意（又称“隔墙售电”）试点之一，该项目充实行使苏州普洛斯物流园和苏州物流中央的客栈屋顶，铺设面积约20万平方米，光伏装机容量约12MW。

苏州工业园区漫衍式光伏发电市场化生意试点项目

2022年，普洛斯中国依托稳健坚韧的运营，取得了强劲的财政显示，实现合并净利润14.5亿美元，归属于母公司净利润12.9亿美元。中国市场基金召募方面，2022年度权益资金召募规模到达74亿美元。受益于优异的运营治理、延续推进的资产钱币化设计和稳健的财政政策，普洛斯中国财政净杠杆率维持在23%的低水平，流动性丰裕，资源结构康健，能充实兼顾营业生长和偿付到期债务。

在此基础上，依托*的基础设施网络、高效的资源设置和资产运营，以及智慧化产业生态，普洛斯中国2023年一季度延续了2022年度稳健的生长势头。从一季度运营显示可以看到，新经济产业活力进一步释放，对智慧零碳的产业基础设施及服务需求延续攀升。普洛斯将继续夯实穿越周期的能力，深入产业，不停提升智慧高效的运营治理，让供应链更稳固，加速产业提质增效，为客户、投资人及相助同伴缔造更大价值。